Estimation théorique
Rue Maunier,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maunier,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 44 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 52 | 374 | 170000€ | 3269€ |
2021-07-21 | 615 | CHE MAUNIER | 4 | 82 | 418 | 188000€ | 2293€ |
2021-10-19 | 745 | CHE MAUNIER | 4 | 133 | 526 | 320000€ | 2406€ |
2022-01-14 | 702 | CHE MAUNIER | 4 | 93 | 487 | 310000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 81 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 65 | 252 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-28 | 779 | CHE MAUNIER | 4 | 124 | 505 | 300000€ | 2419€ |
2022-03-22 | 810 | CHE MAUNIER | 4 | 63 | 948 | 182600€ | 2898€ |
2023-06-08 | 800 | CHE MAUNIER | 4 | 99 | 473 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-12 | 830 | CHE MAUNIER | 4 | 100 | 1135 | 294200€ | 2942€ |
2021-02-10 | 454 | CHE MAUNIER | 8 | 121 | 1074 | 285000€ | 2355€ |
2022-09-29 | 147 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 81 | 363 | 210000€ | 2593€ |
2020-02-21 | 156 | ALL DES FOULARDS | 4 | 80 | 280 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-31 | 228 | RLE TAOCHY | 5 | 153 | 627 | 305000€ | 1993€ |
2019-09-27 | 951 | CHE MAUNIER | 5 | 118 | 438 | 273000€ | 2314€ |
2022-03-21 | 985 | CHE MAUNIER | 4 | 98 | 528 | 215000€ | 2194€ |
2022-05-19 | 966 | CHE MAUNIER | 4 | 88 | 423 | 100000€ | 1136€ |
2020-07-07 | 412 | RLE LEGER | 4 | 80 | 170 | 249500€ | 3119€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU CENTRE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2022-09-08 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-01 | 127 | LOT ROGER LAMBERT | 5 | 81 | 500 | 268000€ | 3309€ |
2023-05-30 | 2196 | CHE DU CENTRE | 4 | 58 | 858 | 138889€ | 2395€ |
2020-03-06 | 2 | LOT LACAUSSADE | 7 | 68 | 606 | 31390.8€ | 462€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 240000€ | 4444€ |
2022-07-08 | 2592 | CHE DU CENTRE | 4 | 74 | 428 | 170000€ | 2297€ |
2022-12-13 | 29 | LOT ROGER LAMBERT | 6 | 123 | 541 | 376900€ | 3064€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 130 | 562 | 350000€ | 2692€ |
2020-06-12 | 890 | CHE LAGOURGUE | 5 | 62 | 265 | 132000€ | 2129€ |
2022-07-07 | 679 | CHE DE LA GARE | 4 | 51 | 216 | 325000€ | 6373€ |
2019-10-21 | 1135 | CHE MAUNIER | 4 | 80 | 406 | 210018€ | 2625€ |
2019-10-28 | 1884 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 456 | 213000€ | 2367€ |
2022-01-13 | 2059 | CHE DU CENTRE | 4 | 94 | 0 | 133000€ | 1415€ |
2019-06-14 | 1880 | CHE DU CENTRE | 3 | 51 | 456 | 140000€ | 2745€ |
2020-05-04 | 135 | RLE PRETO | 6 | 99 | 589 | 40000€ | 404€ |
2022-06-08 | 64 | RLE LORION | 4 | 56 | 253 | 24360€ | 435€ |
2020-07-09 | 610 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 412 | 305000€ | 3389€ |
2019-07-12 | 98 | RUE LEON DIERX | 5 | 109 | 434 | 236000€ | 2165€ |
2022-06-08 | 52 | RLE LORION | 4 | 61 | 230 | 24360€ | 399€ |
2019-12-26 | 410 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 471 | 250000€ | 2604€ |
2023-05-25 | 203 | RLE PONAMA | 5 | 88 | 630 | 3174000€ | 36068€ |
2020-06-30 | 1439 | CHE MAUNIER | 4 | 56 | 467 | 100000€ | 1786€ |
2021-12-15 | 472 | RUE DE LA GARE | 8 | 237 | 0 | 200000€ | 844€ |
2021-04-09 | 222 | RUE LEON DIERX | 6 | 110 | 197 | 480000€ | 4364€ |
2019-06-24 | 160 | RUE DES ACACIAS | 4 | 126 | 980 | 310000€ | 2460€ |
2021-07-20 | 232 | RUE LEON DIERX | 4 | 100 | 160 | 169000€ | 1690€ |
2021-08-06 | 1311 | CHE LEFAGUYES | 4 | 90 | 1031 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-28 | 225 | CHE LAGOURGUE | 4 | 65 | 314 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-09 | 466 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 87 | 487 | 275000€ | 3161€ |
2022-09-12 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 250000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 300000€ | 1500€ |
2023-02-15 | 1425 | CHE LEFAGUYES | 6 | 90 | 474 | 307000€ | 3411€ |
2020-02-13 | 181 | CHE PENTE SASSY | 6 | 128 | 995 | 350000€ | 2734€ |
2019-09-13 | 354 | RLE PRETO | 5 | 161 | 477 | 315000€ | 1957€ |
2021-09-14 | 20 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2023-04-28 | 468 | CHE RIO | 6 | 72 | 619 | 250000€ | 3472€ |
2021-12-22 | 206 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 112 | 427 | 254000€ | 2268€ |
2022-07-22 | 132 | RUE BORIS GAMALEYA | 4 | 76 | 178 | 101361€ | 1334€ |
2021-07-19 | 179 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 258 | 240000€ | 3077€ |
2022-07-04 | 306 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 104 | 548 | 180000€ | 1731€ |
2019-09-20 | 1493 | CHE LAGOURGUE | 4 | 144 | 405 | 296300€ | 2058€ |
2021-08-16 | 107 | CHE LAGOURGUE | 4 | 64 | 657 | 200000€ | 3125€ |
2021-10-28 | 60 | RUE NICOLAS VABOIS | 4 | 51 | 325 | 88000€ | 1725€ |
2021-02-03 | 215 | CHE PENTE SASSY | 4 | 71 | 491 | 140000€ | 1972€ |
2021-04-21 | 190 | ALL DES COCOS | 3 | 60 | 291 | 105203€ | 1753€ |
2022-02-23 | 101 | RUE BORIS GAMALEYA | 5 | 120 | 306 | 89802.1€ | 748€ |
2022-09-09 | 210 | ALL DES COCOS | 3 | 113 | 296 | 250000€ | 2212€ |
2022-03-04 | 120 | RUE NICOLAS VABOIS | 3 | 73 | 297 | 120000€ | 1644€ |
2020-01-31 | 155 | CHE RIO | 4 | 56 | 803 | 140000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 86 | RUE ELOI CALICHARANE | 4 | 66 | 408 | 200000€ | 3030€ |
2020-06-26 | 890 | CHE RIO | 4 | 79 | 581 | 247000€ | 3127€ |
2020-07-15 | 84 | RUE LARAVINE | 4 | 114 | 433 | 287000€ | 2518€ |
2022-01-21 | 1589 | CHE LAGOURGUE | 4 | 114 | 418 | 211000€ | 1851€ |
2022-05-27 | 138 | RUE LEOPOLD MARTIN | 7 | 77 | 1114 | 285000€ | 3701€ |
2021-02-24 | 1698 | CHE LEFAGUYES | 5 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2022-11-07 | 1270 | CHE DU CENTRE | 3 | 77 | 477 | 140000€ | 1818€ |
2019-08-16 | 90 | IMP DORET | 5 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2019-10-25 | 264 | RUE ERNEST IMAHO | 4 | 80 | 330 | 153600€ | 1920€ |
2019-10-29 | 110 | RUE JOSEPH BEDIER | 2 | 36 | 0 | 43264€ | 1202€ |
2020-07-27 | 262 | RUE LEOPOLD MARTIN | 4 | 110 | 567 | 185000€ | 1682€ |
2022-09-20 | 56 | RUE VALIAME RAYMOND VERGES | 4 | 75 | 338 | 99000€ | 1320€ |
2019-07-04 | 1558 | CHE LEFAGUYES | 3 | 58 | 1038 | 200000€ | 3448€ |
2021-02-23 | 820 | CHE RAVINE CREUSE | 3 | 31 | 448 | 121000€ | 3903€ |
2021-01-22 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-01 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2022-06-03 | 481 | CHE BADAMIER | 3 | 77 | 400 | 230000€ | 2987€ |
2022-01-27 | 58 | LOT LES CAZALES | 4 | 85 | 335 | 55000€ | 647€ |
2019-07-18 | 162 | RUE DESCHANETS | 5 | 141 | 935 | 280000€ | 1986€ |
2022-06-15 | 150 | CHE VALENTIN | 5 | 119 | 269 | 166000€ | 1395€ |
2019-09-25 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 337 | 160000€ | 1798€ |
2021-07-08 | 75 | RUE PAUSE | 3 | 69 | 235 | 100000€ | 1449€ |
2021-06-28 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 340 | 271000€ | 3045€ |
2021-08-11 | 118 | RLE ESPARON | 3 | 100 | 509 | 232000€ | 2320€ |
2021-06-25 | 230 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 70 | 625 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-04 | 125 | CHE LEBON | 4 | 80 | 648 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-02 | 549 | LOT PAQUIRY | 2 | 129 | 168 | 70000€ | 543€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2022-01-20 | 114 | RLE ESPARON | 5 | 121 | 505 | 274250€ | 2267€ |
2021-04-16 | 292 | RUE DU TEMPLE | 5 | 51 | 437 | 23104.8€ | 453€ |
2022-04-05 | 114 | RUE PAUSE | 3 | 50 | 550 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-18 | 2046 | CHE LAGOURGUE | 4 | 106 | 474 | 120000€ | 1132€ |
2021-09-21 | 31 | IMP ZELMAR | 3 | 62 | 453 | 194400€ | 3135€ |
2021-12-06 | 540 | RUE DU TEMPLE | 4 | 52 | 352 | 60000€ | 1154€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 67 | 414 | 160000€ | 2388€ |
2022-09-29 | 20 | LOT LES CAZALES | 4 | 61 | 238 | 92000€ | 1508€ |
2019-05-09 | 1042 | AV ILE DE FRANCE | 5 | 143 | 712 | 350000€ | 2448€ |
2021-09-22 | 25 | IMP ZELMAR | 3 | 95 | 790 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-30 | 140 | RUE PAUSE | 6 | 97 | 790 | 50000€ | 515€ |
2020-01-31 | 482 | RUE DU TEMPLE | 3 | 52 | 330 | 130000€ | 2500€ |
2022-11-15 | 2935 | N 2 | 3 | 86 | 646 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-02 | 463 | CHE LEBON | 6 | 167 | 1454 | 380000€ | 2275€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 69 | 545 | 170000€ | 2464€ |
2021-12-17 | 413 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 336 | 97200€ | 1215€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 71 | 595 | 179000€ | 2521€ |
2022-04-23 | 629 | RUE DU TEMPLE | 5 | 60 | 251 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 312 | 102000€ | 1214€ |
2020-05-13 | 35 | LOT LES CAZALES | 4 | 78 | 376 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-16 | 423 | CHE LEBON | 5 | 68 | 634 | 190000€ | 2794€ |
2022-04-14 | 1804 | CHE LEFAGUYES | 3 | 71 | 279 | 220000€ | 3099€ |
2019-07-10 | 164 | RUE PAUSE | 3 | 66 | 598 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-29 | 5000 | CHE LAGOURGUE | 4 | 117 | 722 | 237500€ | 2030€ |
2019-08-27 | 51 | LOT LES LILAS | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2020-12-15 | 109 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 137 | 89000€ | 1561€ |
2021-07-30 | 1210 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 118 | 350 | 280000€ | 2373€ |
2019-10-31 | 123 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 54 | 51160€ | 1505€ |
2022-05-31 | 125 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 109 | 58605€ | 1274€ |
2019-07-29 | 57 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 61930€ | 1290€ |
2021-07-13 | 5002 | CHE LAGOURGUE | 5 | 117 | 687 | 235000€ | 2009€ |
2020-02-24 | 127 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 153 | 60669€ | 1319€ |
2021-05-07 | 392 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 615 | 280000€ | 1761€ |
2021-12-08 | 1115 | AV ILE DE FRANCE | 8 | 112 | 304 | 107000€ | 955€ |
2021-06-25 | 113 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 112 | 105000€ | 1479€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 69 | 256 | 150000€ | 2174€ |
2020-07-31 | 5001 | CHE LAGOURGUE | 4 | 127 | 709 | 245000€ | 1929€ |
2022-03-09 | 95 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 207 | 175000€ | 2160€ |
2021-12-01 | 1143 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 25 | 758 | 200000€ | 8000€ |
2019-10-31 | 78 | RLE SIHOU | 5 | 136 | 527 | 84000€ | 618€ |
2021-04-20 | 152 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 53 | 62400€ | 1783€ |
2021-07-05 | 158 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 26 | 65000€ | 1857€ |
2023-04-28 | 50 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 250 | 140000€ | 1308€ |
2020-05-13 | 34 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 43450€ | 905€ |
2020-02-12 | 87 | LOT LES LILAS | 1 | 18 | 59 | 41000€ | 2278€ |
2022-10-07 | 54 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 238 | 140000€ | 1308€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 237 | 150000€ | 1402€ |
2019-12-06 | 86 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 130 | 76591€ | 1665€ |
2023-05-31 | 350 | ROC SUD | 5 | 53 | 187 | 105000€ | 1981€ |
2021-08-18 | 287 | CHE VALENTIN | 4 | 68 | 386 | 189000€ | 2779€ |
2021-11-26 | 387 | CHE COUR DE L USINE | 4 | 105 | 411 | 160000€ | 1524€ |
2022-08-26 | 58 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 236 | 150000€ | 1402€ |
2019-08-23 | 102 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 58 | 48960€ | 1440€ |